วิธี ผ่อนบ้าน ให้หมดเร็ว

– คุณสามารถ ผ่อนบ้าน ให้หมดเร็วได้ด้วยการโปะเงินเพิ่มจากการผ่อนแต่ละเดือน หรือโปะด้วยเงินโบนัสก้อนใหญ่ แค่นี้ยังไม่พอ! คุณสามารถรีไฟแนนซ์ให้ดอกเบี้ยลดลงได้ ถ้าทำครบ 3 ขั้นตอนที่เราแนะนำ รับรองว่าคุณผ่อนบ้านหมดเร็วแน่อน

การผ่อนบ้านคือภาระมหาศาลที่ชาวลูกจ้างประจำอย่างเรากลุ๊ม กลุ้ม ทั้งระยะเวลาผ่อนบ้านที่ยาวนาน ดอกเบี้ยบ้านที่สูงลิบลิ่ว เมื่อเราเลือกที่จะซื้อบ้านราคาแพงก็ต้องทำใจผ่อนกันไปยาวๆ ถูกต้องไหมคะ?… ผิดค่ะ เพราะคุณสามารถปลดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น ถ้าคุณทำตามวิธีที่ Gurubaan แนะนำ ดังนี้

1.จ่ายเพิ่มทุกงวด

วิธีนี้เป็นวิธีที่ได้ผลดีมาก และมีแนวโน้มว่าผู้อ่านสามารถทำได้สูง เพราะคุณผู้อ่านส่วนใหญ่จะต้องทำงานประจำอย่างแน่นอน ไม่ว่าคุณจะทำงานบริษัทอะไร มักมีการเพิ่มอัตราเงินเดือนขึ้นทุกปีอยู่แล้ว จึงอาจมีกำลังในการผ่อนบ้านได้มากขึ้น และแทนที่จะจ่ายตามยอดผ่อนปกติ คุณก็เปลี่ยนเป็นเพิ่มเงินผ่อนแต่ละงวดให้มากขึ้นอีกสักหน่อย จะช่วยให้หนี้หมดไวขึ้น

ตัวอย่าง สมมุติว่าเราผ่อนบ้านเดือนละ 22,000 บาท หากเราจ่ายเพิ่มเดือนละ 1,000 บาท ก็จะทำให้ระยะเวลาในการผ่อนบ้านลดลงอย่างน้อยๆ 2 ปีแน่นอน หลายท่านเห็นว่าจ่ายเพิ่มหลักพันดูยากจัง ไม่น่าจะทำได้ ลองลดค่าสังสรรค์ ค่าช้อปปิ้ง หรือค่าหวย เพียงเท่านี้ก็จะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น เผลอๆ คุณอาจจะมีเงินเหลือเก็บจากการลดค่าใช้จ่ายอื่นๆ ได้อีกด้วย ที่สำคัญให้คุณนึกถึงไว้เสมอว่า ยิ่งผ่อนเพิ่มมากขึ้นเท่าไหร่ ยิ่งปลดหนี้ได้เร็วเท่านั้นค่ะ

2.โปะด้วยเงินก้อน

หากสิ้นปีคุณได้รับโบนัสก้อนโต อย่าเพิ่งรีบเอาไปเที่ยว หรือช้อปปิ้งจนหมดนะคะ นำเงินมาแบ่งปันสัดส่วนกันดีกว่าค่ะ ด้วยการโปะค่าบ้านเพื่อให้ยอดหนี้ลดลง สมมติเงินเดือนอยู่ที่ 50,000 บาท ได้รับโบนัส 3 เดือน เท่ากับ 150,000 บาท ถ้าแบ่งมาโปะบ้าน 1 แสนบาท เท่ากับคุณได้ผ่อนบ้านไปแล้วเกือบ 1 ปี ทำแบบนี้ทุกปีก็จะช่วยให้การผ่อนบ้านของคุณย่นระยะเวลาเพิ่มขึ้น แถมยังช่วยลดดอกเบี้ยบ้านอีกด้วย และหากคุณมีดวงเฮงถูกรางวัลจากสลากกินแบ่งรัฐบาล อย่าลืมแบ่งเงินมาโปะเพิ่มด้วยนะคะ แต่ถ้าคุณมีวิธีที่ดีกว่า เช่น นำเงินแสนของคุณไปลงทุนให้สามารถงอกเงยเพิ่มขึ้นมาได้ ก็เหมาะที่จะเอาเงินไปลงทุนก่อนจะเอามาโปะค่าบ้าน ซึ่งการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ดังนั้น ถ้าไม่มั่นใจเรื่องผลตอบแทนที่จะได้รับ การนำเงินก้อนไปโปะบ้านก็จะคุ้มค่ากว่านำเงินไปเสี่ยงค่ะ
3.รีไฟแนนซ์ลดดอกเบี้ย

การรีไฟแนนซ์คือการย้ายสถาบันการเงิน หรือขอปรับลดดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินที่เราผ่อนบ้านอยู่ โดยทั่วไปจะทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยลดลงจากอัตราดอกเบี้ยที่จ่ายอยู่ในปัจจุบัน ทั้งนี้ คุณอาจคุยกับธนาคารเดิมดูก่อนว่าสามารถลดดอกได้หรือไม่ เพราะปัจจุบันธนาคารต่างๆ มีนโยบายลดดอกออกมาบ่อยๆ ซึ่งจะมีข้อดีที่แตกต่างกัน แต่ดอกเบี้ยอาจไม่ต่ำเท่ากับการรีไฟแนนซ์ค่ะ

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์อีกด้านหนึ่งก็คือ การทำสัญญาใหม่ สามารถระบุความเหมาะสมด้านการเงินของผู้กู้ได้ใหม่ คุณอาจเลือกระยะเวลาผ่อนให้น้อยลง จ่ายค่างวดให้มากขึ้น แต่ถ้ารีไฟแนนซ์โดยการย้ายสถาบันการเงิน อย่าลืมเปรียบเทียบดอกเบี้ยที่ควรประหยัดขึ้น รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ตามมาจากการรีไฟแนนซ์ ได้แก่

• ค่าธรรมเนียมในการจำนอง (จ่ายกรมที่ดิน) 1% ของวงเงินกู้ใหม่
• ค่าอากรแสตมป์ 05% ของวงเงินกู้ใหม่
• ค่าประเมินหลักประกัน 2,700 บาท (ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร)

เชื่อได้ว่าไม่มีผู้อ่านท่านใดอยากเป็นหนี้หากไม่จำเป็นจริงๆ ดังนั้น ผู้อ่านควรมีเป้าหมายในใจไว้ว่าต้องการชำระหนี้บ้านให้หมดภายในกี่ปี เมื่อมีเป้าหมายที่ชัดเจนแล้ว ก็เดินตามแผนที่ทางเราได้แนะนำไป โปะนิดโปะหน่อยทีละเดือน หรือโปะก้อนใหญ่เพิ่มเติมเข้าไป เพียงเท่านี้หนี้บ้านก็จะลดลง จากผ่อน 30 ปี ก็อาจจะเหลือ 20 ปี ได้อย่างใสๆ ค่ะ

นามปากกา เสาเข็ม

สาว สวย สูง สุดสตรอง จิตใจหนักแน่น แข็งแกร่ง เปรียบเสมือนเสาเข็มของบ้าน รากฐานบ้านที่คงทน ต้องอาศัยความมั่นคงของเสาเข็ม แต่เรื่องงานบ้านเดิมที่ทำไม่ค่อยถนัด แต่อาศัยศึกษาจากคนนู้นที คนนี้ที พอมีความรู้หน่อยก็เลยอยากบอกต่อค่ะ