เทคนิคการเลือก ห้องพัก และ การต่อราคา

ปัจจุบันชีวิตคนเมืองมองไปทางไหนก็เต็มไปด้วยรถลาที่วิ่งอยู่บนท้องถนนเยอะแยะไปหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ห่างไกล ที่ต่างต้องเข้ามาหางานทำ หรือมาเรียนหนังสือ ก็ต้องมองหาความสะดวกสบายให้มากที่สุดดังนั้น การเลือกเช่า ห้องพัก จึงเป็นสิ่งที่สำคัญที่ต้องคิดให้รอบคอบ ยิ่งรอบคอบมากเท่าไหร่ เราก็มีโอกาสที่จะได้หอพักตรงใจมากขึ้นเท่านั้น สำหรับการเลือกหอพักนั้น มีปัจจัยหลายอย่างที่คุณต้องคำนึง เพราะสมัยนี้หอพักหรือคอนโดมิเนียมมีหลายรูปแบบมาก และเราควรเลือกห้องพักอย่างไรให้ตรงใจล่ะ เพื่อนๆ พร้อมที่จะ checklist กันหรือยัง ถ้าพร้อมแล้วไปลุยกันเลย

วิธีเลือกห้องพัก
1.โลเคชันหอพัก
เริ่มแรกค่ะ เราควรจะดูจากทำเลที่ตั้งก่อนเลย ว่ามีความใกล้-ไกลจากสถานที่ทำงานหรือที่เรียนมากแค่ไหน สำหรับห้องพักที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยคงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ เพราะง่ายต่อการเดินทางเข้า-ออกมหาลัย สำหรับวัยทำงาน ก็ควรจะเลือกทำเลห้องพักที่สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกสบาย เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่าย และระยะเวลาในการเดินทางด้วยนะคะ แต่ต้องคำนึงด้วยว่าระยะทางเข้าหอพักนั้นเปลี่ยวหรือไม่ มีแสงไฟส่องสว่างหรือเปล่า ถ้าได้โลเคชันที่เราชอบแล้ว list ไว้ก่อนเลยนะคะ
ราคาหอพักกับค่าใช้จ่ายส่วนตัว

ราคาห้องพักและค่าใช้จ่ายรายเดือน
เมื่อเจอห้องพักและโลเคชันที่น่าสนใจแล้ว ข้อต่อมาที่ต้องตรวจเช็คในเรื่องของราคาหอพักและค่าใช้จ่ายโดยรวมต่อเดือนที่ต้องเสีย โดยปกติแล้วหอพักจะมีราคาไล่เลี่ยไม่ต่างกันมาก ส่วนราคาที่ต่างมักขึ้นอยู่กับขนาดความกว้างของห้อง และจำนวนคนอาศัยในแต่ละห้องนั่นเองค่ะ หรือถ้าเป็นหอพักใหม่ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีบริการเสริมดีๆ ให้ผู้อาศัย เช่น มีห้องฟิสเนส มีสวนหย่อมเล็กๆ ไว้ให้นั่งอ่านหนังสือ และอื่นๆ อาจจะมีการชาร์จค่าบริการตรงนั้นเพิ่มเข้าไปอีกนิดหน่อย ดังนั้นคุณต้องคำนวณค่าใช้จ่ายต่อเดือนก่อนค่ะ อาจมีการคิดรวมค่าน้ำ-ค่าไฟที่ต้องจ่ายคร่าวๆ เข้าไปด้วย เพื่อประมาณได้ว่าแต่ละเดือนต้องหักค่าหอพักเท่าไหร่ ค่ากินอีกเท่าไหร่ เพียงพอกับค่าใช้จ่ายด้านอื่นๆ อีกหรือไม่ เพื่อเป็นแนวทางการตัดสินใจ รวมไปถึงประมาณค่าห้องกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในหอพักด้วยว่าราคาเท่านี้ มีเฟอร์นิเจอร์เท่านี้เหมาะสมหรือเปล่า ส่วนบางคนที่ไม่ค่อยได้อยู่หออาจเล็งห้องพัดลมไว้ก็ช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้อีกนะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในหอพัก
สำหรับห้องพักที่เราเช่าควรมีความสะดวกสบาย และสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน อย่างเช่น น้ำ ไฟ โต๊ะ ตู้ เตียง พัดลม ห้องน้ำ ทีวีเคเบิล อินเตอร์เน็ต เป็นต้น แต่ก็ต้องศึกษาดีๆนะคะ เพราะหอพักที่ Option เสริมเยอะๆ ราคาก็คงจะต้องแพงกว่าแน่นอนเลยค่ะ ต้องเปรียบเทียบหลายๆอย่าง ว่าคุ้มไหม และนอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว หอที่เราอยู่นั้นจะต้องมีร้านอาหาร ร้านข้าว หรือใกล้ร้านสะดวกซื้อด้วยนะคะ ทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน เผื่อบางคนหิวดึกๆ ออกมาหาของกินจะได้ไม่เกิดอันตรายไงล่ะค่ะ และที่สำคัญควรมีที่จอดรถ ที่เราสามารถขับเข้าออกได้ง่ายและสะดวกสบายด้วยนะคะ

เพื่อนร่วมห้อง
อีกสิ่งหนึ่งที่มีส่วนช่วยในการตัดสินใจในเลือกห้องคือ เพื่อนร่วมห้องของเรานั่นเอง หากมีเพื่อนร่วมห้องไม่ว่าจะเป็นเพื่อนหรือญาติพี่นองก็ตาม ก็จะง่ายต่อการเลือกขนาดห้องตามไปด้วย บางห้องอยู่ 2 คนกำลังดี บางห้องอยู่เป็นห้องใหญ่ 3-4 คน คงเฮฮาครื้นเครงไปอีกแบบ ซึ่งการเลือกห้องต้องอาศัยความเข้าใจที่ตรงกันด้วย เมื่อเวลาเลือกหอด้วยกันต่างคนอาจมีความเห็นต่างกันบ้าง จึงต้องพูดคุยกันให้เข้าใจและใช้เหตุผลคุยกัน หากคุยกันไม่รู้เรื่อง ความชอบไม่ตรงกันแต่เลือกที่จะยอมๆ เพราะเห็นว่าเป็นเรื่องเล็กน้อย พอนานเข้ามันกลายเป็นสะสมเกิดเป็นปัญหา และทำให้อยู่ด้วยกันด้วยความอึดอัดหรือแตกคอกันก็ได้ เพราะฉะนั้นการเลือกห้องควรถามความเห็นของเพื่อนร่วมห้องและพูดคุยกันให้เข้าใจ จะได้ไม่เกิดปัญหาภายหลังนั่นเองค่ะ

ฮวงจุ้ย
ควรเลือกห้องที่ไม่สูงจนเกินไป ห้องสูงข้อดีตรงวิวสวย ลมดี อากาศถ่ายเท แต่ก็อาจมีปัญหาบางอย่างเช่น ห้องชั้นบนสุดของอาคาร มักจะมีปัญหาน้ำรั่วซึมลงมา ดังนั้นควรเลือกชั้น 5, 8, 9 นะครับ จะทำให้มีความรุ่งเรืองเจริญก้าวหน้า และควรเลือกห้องที่อยู่ทางทิศตะวันออก เพราะมีแสงแดดยามเช้า ทำให้ห้องไม่ทึบอับ และระบายความร้อนในยามบ่ายได้ดี แถมยังช่วยประหยัดพลังงานอีกด้วยนะคะ

กฎระเบียบข้อบังคับ
ส่วนใหญ่แล้วหอพักจะไม่อนุญาตให้ประกอบอาหารภายในห้องพัก และห้ามสูบบุหรี่ภายในห้องพัก(ยกเว้น บริเวณระเบียงด้านหลัง) เพราะเป็นการรบกวนห้องข้างเคียงนั่นเอง นั้นดังเพื่อนๆควรศึกษากฎระเบียบแต่ละหอพักให้ดีเสียก่อนที่จะทำสัญญานะคะ ไม่อย่างนั้นอาจโดนค่าปรับโดยไม่รู้ตัวก็ได้นะค่ะ

การรักษาความปลอดภัย
ข้อสุดท้ายนี้ เป็นเรื่องที่ทุกคนควรให้ความสำคัญมากที่สุด ในเรื่องความปลอดภัย ดังที่เราจะได้ยินข่าวที่มีโจรปืนเข้าห้องพักมาขโมยของบ้าง ทำร้ายร่างกายบ้าง ยิ่งถ้าเป็นสาวๆล่ะก็ต้องดูดีๆเลยนะคะ ไม่อย่างนั้นอาจจะเกิดขึ้นกับตัวคุณเองก็เป็นได้ค่ะ ดังนั้นหอพักทุกที่เราจะเช่าควรมีทางหนีไฟ ควรมียามดูแลและรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงอย่างเข้มงวด มีกล้องวงจรปิด หรือคีย์การ์ดเข้า-ออกหอพักด้วยครับเคล็ดลับการต่อราคา

เคล็ดลับการต่อราคา
สำหรับเคล็ดลับการต่อราคา ควรดูที่บรรยากาศภายในห้องพักเป็นหลัก ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ดูตามความเหมาะสม ว่ามีจุดบกพร่องในส่วนไหนบ้าง เนื่องจากสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างอาจไม่ได้ประสิทธิภาพ เช่น กลอนประตูชำรุด เฟอร์นิเจอร์มีให้แต่ไม่ครบตามที่ตกลงไว้ หรือบรรยากาศภายนอกห้องไม่เป็นที่น่าพอใจ สิ่งเหล่านี้คุณสามารถแจ้งกับทางเจ้าของหอพักเค้าได้ เพื่อคุยถึงเรื่องการเจรจาต่อรองราคาภายหลัง และการทำสัญญาค่าเช่าหอพัก การประกันความเสียหาย การมัดจำ การจ่ายเงินล่วงหน้าก่อนการเข้าพัก เป็นต้น รวมแต่มีผลต่อการเจรจาต่อรองทั้งสิ้น ซึ่งการเจรจาการต่อรองอาจจะไม่ได้เป็นไปตามนี้ทั้งหมดนะคะ เพื่อนๆก็ลองศึกษาจากหลายๆที่ดูแล้วกันค่ะ และนี่เป็นเพียงเคล็ดลับคร่าวๆ ที่นำมาบอกต่อกันค่ะ

เป็นอย่างไรบ้างค่ะ ทั้งหมดนี้ก็เป็นเรื่องราวที่นำมาฝากสำหรับผู้ที่กำลังมองหาห้องพักอยู่ checklist กันไว้บ้างหรือยังค่ะ ขอแนะนำให้ลองสละเวลาสักนิด ลองพิจารณาไตร่ตรองให้รอบคอบที่สุดจะดีกว่าค่ะ เพราะการย้ายที่อยู่อย่างผลีผลามนั้น ก็ไม่ต่างอะไรกับการเสี่ยงโชค ที่เราไม่รู้ว่าสิ่งที่เราจะได้กลับมานั้น ดีหรือร้ายเพียงใด หากเราได้หอที่เราพึงพอใจก็ถือว่าโชคดี แต่หากเราได้หอที่มีสิ่งไม่พึงประสงค์ต่างๆ ตามมา ก็จะส่งผลต่อการดำเนินกิจกรรมต่างๆ ของเราได้นะคะ