เปิดพฤติกรรมคนซื้อ บ้าน ยอดพุ่งทะลักย่านปริมณฑล บ้านเดี่ยวครองอันดับ 1 

เผยผลสำรวจความพึงพอใจของผู้บริโภค (Consumer Sentiment Survey) ในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 พบคนซื้อ บ้าน ยังใฝ่ฝันอยากมีบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเองเป็นอันดับหนึ่ง ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยต่ำยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อ โดยทำเลครองใจคนอยากซื้อบ้านกลับกลายเป็นโซนกรุงเทพฯ รอบนอก รวมไปถึงโซนชานเมืองหลังทำเลกรุงเทพฯ ชั้นใน อาทิ ย่านสุขุมวิทหรือ เขตศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) โครงการอสังหาฯ ต่างๆ มีราคาค่อนข้างสูง

ล่าสุดจากการสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อสภาพตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลผ่านแบบสำรวจออนไลน์ในช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา หนึ่งในผลสำรวจที่น่าสนใจเป็นเรื่องของเหตุผลที่ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อ-ไม่ซื้อบ้าน

เหตุผลหลักที่ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อบ้าน

1. ดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้านอยู่ในระดับต่ำ
2. ผู้บริโภคมองว่าในระยะยาว อสังหาฯ จะมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้น

ในขณะที่เหตุผลหลักที่คนตัดสินใจไม่ซื้อบ้าน

1. อสังหาฯ ราคาแพงเกินไป
2. เศรษฐกิจไทยไม่ดี
3. ราคาอสังหาฯ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

จากผลสำรวจผู้บริโภคแสดงความคิดเห็นในการตัดสินใจซื้อรูปแบบที่อยู่อาศัยประเภทใดมากที่สุด ซึ่งพบว่า “บ้านเดี่ยว” ยังคงครองแชมป์ที่อยู่อาศัยที่ผู้บริโภคจะตัดสินใจซื้อแน่นอนถึง 21% รองลงมาคือที่ดิน 18% คอนโดมิเนียม 16% ขณะที่รูปแบบที่อยู่อาศัยที่ไม่ตัดสินใจซื้อมากที่สุดคือ บ้านแฝดสูงถึง 13% รองลงมาคือโครงการมิกซ์ยูส 12% ซึ่งแตกต่างกับผลการสำรวจช่วงครึ่งปีแรกของปี 2560 ที่พบว่าคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยวยังนิยมในการตัดสินใจซื้อมากที่สุด โดยมีอัตราความแน่นอนในการซื้อ 19% รองลงมาคือทาวน์เฮ้าส์ 10%

จัดอันดับทำเลที่อยู่อาศัยในฝัน

1.โซนกรุงเทพฯ รอบนอก รวมไปถึงชานเมือง

2.รัชดา ลาดพร้าว พระราม 9

3.โซนพระโขนง อ่อนนุช อุดมสุข

4.จังหวัดเชียงใหม่

5.ย่านบางนาและแบริ่ง

ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้าน มองตลาดอสังหาฯ ปี 61 จะดีขึ้น

ด้วยภาวะหนี้ครัวเรือนที่ลดลง ประกอบกับรัฐบาลออกนโยบายคงอัตราดอกเบี้ยให้คงที่ 1.5 % ต่อเนื่อง 2 ปี ยังไม่นับรวมเมกะโปรเจกต์ต่างๆ ทั้งการผลักดันเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) และโครงการรถไฟฟ้าสายอนาคต ที่ทางภาครัฐกำลังเดินหน้าเร่งก่อสร้างให้แล้วเสร็จ เพื่อหวังให้เศรษฐกิจของประเทศฟื้นตัว จึงทำให้เหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ หรือแม้แต่ตัวผู้ซื้อบ้านเอง เริ่มมีความเชื่อมั่นว่าตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2561 น่าจะส่อแววสดใสขึ้น เหตุนี้จึงพบว่าผู้บริโภคหลายรายหันมาตัดสินใจซื้อบ้านและคอนโดฯ มากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง 2560 หากเมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก ที่มีการชะลอการซื้อโครงการต่างๆ อย่างเห็นได้ชัด

อย่างไรก็ตามสภาพตลาดอสังหาฯ ในปี 2561 ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าจะเป็นไปในทิศทางใด ประกอบกับภาครัฐจะออกมาตรการอะไรมาช่วยให้คนอยากมีบ้าน ได้ซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ทั้งในด้านของสินเชื่อ ดอกเบี้ย รวมไปถึงการตรึงราคาของโครงการอสังหาฯ ต่างๆ ให้มีราคาสมเหตุสมผล ไม่แพงจนเกินไป

ที่มา : ddproperty