บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ห้องนอน

สาระน่ารู้ : บ้านน็อกดาวน์สีสันของคนรุ่นใหม่

ความจริงแล้วบ้านน็อกดาวน์เป็นที่นิยมกันมากในเมืองไทยเมื่อ 5 ปีก่อน ปัจจุบันราคาที่ดินสูงขึ้นมากหลายเท่าตัว ทำให้เทรนด์การสร้างบ้านน็อกดาวน์กลับมาโดดเด่นอีกครั้ง โดยเฉพาะคนที่มีรายได้น้อยที่มองหาทางเลือกใหม่ เพราะการสร้างบ้านนั้นมีค่าใช้จ่ายที่บานปลายมากมาย อาทิ ค่าแบบแปลน ค่าช่าง ค่าวัสดุ ฯลฯ

บ้านน็อกดาวน์จึงเป็นเทรนด์ที่กำลังจึงกลับได้รับความนิยม โดยเฉพาะกับคนรุ่นใหม่ที่ ต้องการบ้านราคาถูก และใช้เวลาสร้างไม่นาน บ้านน็อกดาวน์ หรือเรียกอีกอย่างว่า บ้านสำเร็จรูป (Finished home) มีหลักการสร้างโดยไม่ต้องใช้การตอกเสา แต่จะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน โดยยึดหลักโครงสร้างผนังรับน้ำหนัก (Wall Bearing System)

สาเหตุที่บ้านน็อกดาวน์กลับมาเป็นที่นิยมและชื่นชอบของคนรุ่นใหม่อีกครั้ง เนื่องปัจจุบันราคาที่ดินและบ้านที่สร้างสูงขึ้น ทั้งวัสดุก่อสร้าง ค่ารับเหมาที่แห่กับปรับตัว บ้านแบบน็อกดาวน์จึงเป็นทางเลือกใหม่ สำหรับคนที่ต้องการบ้านกะทัดรัด ใช้เวลาสร้างไม่นาน และราคาต่อหลังถูกกว่าการสร้างบ้าน ใครมีที่ดินอยู่แล้ว ก็กลายเป็นเรื่องง่ายที่จะตัดสินใจ ปัจจุบันบ้านน็อกดาวน์มีเทคโนโลยีที่ทันสมัยมากขึ้น ทำให้บ้านประเภทนี้มีความทนทาน ไม่แพ้การสร้างบ้านที่ต้องใช้อิฐและปูนเลยนะคะ นอกจากนี้ยังถอดชิ้นส่วนต่างๆ เพื่อเคลื่อนย้ายตัวบ้านได้อีกด้วย

บ้านน็อกดาวน์มีโครงสร้างเหล็ก ผนังกรุด้วยสมาร์ทบอร์ด พื้นห้อง พื้นห้องน้ำสามารถปูกระเบื้องได้ ตัวบ้านติดตั้งระบบไฟฟ้า ประปา สุขภัณฑ์ ตัวบ้านยกพื้นสูง อาจจะมีระเบียง ซึ่งขึ้นอยู่กับการเลือกแบบในราคาที่จับต้องได้ นอกเหนือจากบ้านพักอาศัยแล้ว บ้านน็อกดาวน์เป็นได้ทั้งบ้านพัก ร้านกาแฟ และรีสอร์ท หรือจะนำไปติดตั้งในพื้นที่บ้านหลังเก่าให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น เพิ่มไอเดียการจัดสรรพื้นที่อย่างลงตัวมากขึ้น ให้คุณได้ใช้ทุกช่วงเวลาอย่างมีความสุขและคุ้มค่า ไม่ว่าจะเป็นการพบปะสังสรรค์ หรือผ่อนคลายสบายๆ สัมผัสความงดงามของธรรมชาติโดยรอบ ที่สำคัญอย่าลืมดูคุณภาพของบ้าน และความแข็งแรงด้วยนะคะ เพราะผู้ผลิตบางรายนั้นมีการดัดแปลงเพื่อลดต้นทุนอุปกรณ์บางอย่างให้มีราคาถูกลง แต่คุณภาพก็น้อยลง ควรจะตรวจสอบคุณภาพให้ดีก่อนตัดสินใจค่ะ

สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดในการสร้างบ้าน หากมีที่ดินเป็นของตนเองอยู่แล้ว บ้านน็อกดาวน์ก็จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ดี โดยปกติราคาของบ้านน็อกดาวน์จะมีราคาตั้งแต่ 100,0000 – 500,0000 บาทขึ้นไป ทั้งนี้ขึ้นอยู่ขนาดและรูปแบบของบ้านเป็นหลักค่ะ ด้วยปัจจัยหลายประการ ทั้งวัสดุ ขนาดของบ้าน และอื่นๆ แต่ด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไป ผนวกกับเกิดนวัตกรรมการสร้างบ้านแบบใหม่ จึงทำให้ช่วยต่ออายุของบ้านน็อกดาวน์ออกไปได้อีก 20 ปี เลยทีเดียว

ข้อดีของบ้านน็อกดาวน์

• นอกจากจะใช้เวลาไม่มากในการสร้างแล้ว ขยะที่เกิดจากการสร้างบ้านก็น้อยไปด้วยเมื่อเทียบกับการสร้างบ้านที่มีทั้งเศษไม้ หิน ดิน ทราย เนื่องจากวัสดุบ้านน็อกดาวน์จะทำสำเร็จรูปมาแล้ว ช่างเพียงแค่เอามาประกอบกันเท่านั้น
• ได้เปรียบจากระยะเวลาที่ใช้ในการสร้าง ซึ่งใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือน เมื่อเทียบกับสร้างบ้านทั่วไป
• การวางระบบสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล) มาให้แบบเสร็จสรรพ ไม่ต้องจ้างช่างมาเดินสายไฟอีก สามารถเคลื่อนย้ายไปไหนก็ได้ (ในกรณีที่บ้านเล็ก) และถอดชิ้นส่วนได้ เหมาะสำหรับคนที่มีงบจำกัด เพราะราคาไม่แพงมาก ข้อเสียของบ้านน็อกดาวน์
• การที่ผนังจะทำหน้าที่รับแรงแทนเสาและคาน ทำให้วัสดุที่ใช้ประกอบมีน้ำหนักมาก ถ้าที่ดินไม่มีความหนาแน่นพออาจเกิดปัญหาบ้านทรุดได้ (แก้ไขได้ด้วยการใช้เสาเข็มที่ยาวกว่าปกติเพื่อช่วยยึดตัวบ้านเอาไว้)
• การตกแต่งบ้านเล็กๆ น้อยๆ และการต่อเติมบ้านทำได้ยากมาก เนื่องจากอาจทำให้ผนังและตัวบ้านเสียหายได้ (อย่าลืมว่าผนังเป็นตัวรองรับแรงของบ้าน) เนื่องจากแบบบ้านน็อกดาวน์นั้นมีแบบที่สำเร็จรูปอยู่แล้ว ถ้าเป็นไปได้ก็ไม่ควรตกแต่งเพิ่มอะไรจะดีกว่า
• หากจะเปลี่ยนใจปรับในบางส่วนหลังจากงานสำเร็จแล้ว ไม่สามารถปรับเปลี่ยนโครงสร้างใหม่ได้ อาจจะทำให้แรงรับบ้านไม่สมดุล ส่งผลเสียหาต่อตัวบ้าน

เป็นบทความที่เราอยากให้เห็นกันแบบชัดๆ ว่าทำไมบ้านน็อกดาวน์กำลังกลับมาเป็นกระแสความนิยมอีกครั้งสำหรับคนรุ่นใหม่อินเทรนด์ เนื่องจากราคาที่ดินและบ้านขยับราคาแพงสูงลิว แต่การจะสร้างบ้านแบบไหนนั้นขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านนะคะ ขอให้คุณได้บ้านที่ถูกใจค่ะ