คอนโดติด รถไฟฟ้า MRT

แนะนำโครงการคอนโดติด รถไฟฟ้า MRT ที่น่าสนใจ พร้อมปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อ

จากสภาพสังคมและเศรษฐกิจในปัจจุบัน ตลาดซื้อขายคอนโดมิเนียมมีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้ที่สนใจควรศึกษารายละเอียดก่อนการตัดสินใจซื้อ เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอก ซึ่งถือว่าเป็นปัจจัยสำคัญต่อการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย หากใครมีแพลนจะซื้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า ลองมาดูกันว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่ควรพิจารณาก่อนเลือกซื้อคอนโดนั้น

ปัจจัยการเลือกซื้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT

1.ทำเล

หากใครจะซื้อไว้เก็งกำไร ขายต่อ ควรพิจารณาในเรื่องของทำเลประกอบด้วยนะคะ เช่น อยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้า (BTS) และรถไฟใต้ดิน (MRT) ไม่ควรเกิน 500 เมตร รวมถึงสำรวจและสังเกตเส้นทาง ระหว่างโครงการไปยังระบบขนส่งว่ามีความปลอดภัยมากน้อยแค่ไหน

 2.แหล่งชุมชน

ควรเลือกโครงการที่อยู่ในตัวชุมชน มีคนสัญจรไปมาพลุกพล่าน มีระบบการจราจรที่ดี ใกล้สถานที่สำคัญในกรุงเทพฯ ส่วนย่านที่ถือว่ามีคนซื้อคอนโดมากที่สุด คือ ย่านถนนสุขุมวิท ย่านสาทร และย่านอารีย์

3.สภาพแวดล้อมข้างเคียง 

โครงการที่น่าสนใจได้แก่โครงการที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า แหล่งธุรกิจการค้า สถาบันการศึกษา สวนสาธารณะ ฯลฯ

4.รายละเอียดโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการควรมีให้คือ ลานจอดรถ ควรมีมากกว่า 40% เมื่อเทียบกับจำนวนห้องที่มี  ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้อง CCTV หรือ รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง หากเป็นไปได้ควรสืบค้นประวัติผลงานของโครงการดังกล่าว เพื่อความน่าเชื่อถือ และเป็นการการันตีผลงานด้วยค่ะ

 5.ราคา

ถือเป็นปัจจัยสุดท้ายที่จะตัดสินว่า ควรซื้อคอนโดมิเนียมจากโครงการหรือไม่ อาจจะต้องใช้ความสามารถในการผ่อนชำระเป็นตัวตั้งค่ะ หากคุณมีงบประมาณสูง ตัดปัญหาเรื่องผ่อนชำระระยะยาวได้เลย แต่ถ้ามีจำกัดก็คงต้องเผื่อใจไว้ที่อื่นบ้าง ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อทำเล และความสวยงามของโครงการที่คุณคาดหวังไว้เช่นกันค่ะ

แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT

1.Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao

คอนโดประเภท High Rise จำนวน 27 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว ติดกับ MRT สถานีลาดพร้าว ทางออกที่ 1 เป็นย่านที่ผู้คนหนาแน่น อาหารการกินมีตลอดเส้นทาง ทั้งร้านอาหารธรรมดาทั่วไป หรือ Chain Restaurant ร้านสะดวกซื้อก็มีเป็นระยะ รวมถึงโรงพยาบาลเผื่อเกิดเหตุกรณีฉุกเฉิน ส่วนแหล่งช้อปปิ้ง อาทิ เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ ใช้เวลาเดินทางเพียง 3 นาทีก็ถึงค่ะ เพราะห่างกันเพียง 1 สถานีเท่านั้น ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3.76 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

• Grand Lobby ฝ้าเพดานสูงจากพื้นถึง 7 เมตร ทำให้โถงดูโล่งกว้าง อีกทั้งยังหรูหราและสวยงามด้วย Finishing สีเข้ม มีระแนงเหล็กประดับดวงไฟกั้นเป็น Partition โปร่งๆ แบ่งเป็นมุมนั่งเล่นหลายมุม
• Library มีขนาดกว้างขวางและสูงโปร่ง ผนังทุกด้านจะเป็นผนังกระจกทั้งหมด ทำให้ห้องได้รับแสงสว่างอย่างเพียงพอ เหมาะสำหรับการอ่านหนังสือ
• Sky Infinity Edge Swimming Pool สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 7 x 31 เมตร ใช้ระบบเกลือ บริเวณกลางสระมีอ่าง Jacuzzi มีสายน้ำนวดตัวภายใน นั่งนวดตัวในน้ำพร้อมชมวิวเมืองได้พร้อมๆ กัน
• Fitness ภายในเป็นแบบ Fully Equipment Fitness มีอุปกรณ์มาให้อย่างครบครัน ระหว่างออกกำลังกายยังชมวิวเมืองได้ด้วย
• Sky Terrace สูงขึ้นมาจากระดับชั้นสระว่ายน้ำอีก 1 ชั้น บนนี้มีความเป็นส่วนตัวมาก มีม้านั่งสำหรับนั่งเล่น และบริเวณโดยรอบปลูกต้นไม้ใหญ่ ให้บรรยากาศเหมือนอยู่บนภูเขา สามารถมองเห็นวิวเมืองได้
• Key Card Access / 24 hours Security Guards ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยคีย์การ์ด และรปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

2.Siamese Exclusive Queens

ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ จาก Siamese Asset คอนโด High Rise 33 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น จำนวน 332 ยูนิต สำหรับการออกแบบใช้ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด ออกแบบในสไตล์ Luxurious คอนโดติดกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสามารถเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจได้อย่างง่ายดาย ห่างจากสถานี BTS  สุขุมวิท เพียง 1 สถานี

ส่วนแหล่งช้อปปิ้ง อาทิ เทอร์มินอล 21 ดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ ดิ เอ็มสเฟียร์ ที่จะเปิดให้บริการในอนาคต รวมถึงแหล่งการศึกษา โรงพยาบาลชั้นนำ ฯลฯ สิ่งต่างๆ เหล่านี้จะช่วยให้ชีวิตคุณสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3.5 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• Mailbox
• สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส
• Roof Top Garden สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ใจกลางกรุงเทพฯ ได้ 360 องศา และสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ตั้งแต่ชั้น 28
• ที่จอดรถอัจฉริยะ ช่วยประหยัดพื้นที่ และเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับชีวิตสมัยใหม่
• Access Card Control / กล้อง CCTV

3.Celes Asoke

โครงการ เซอเลส อโศก จาก ลักกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ คอนโด High Rise สูง 40 ชั้น ระดับ Luxury บนทำเลย่านธุรกิจใจกลางเมือง ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรีฝั่งมุ่งหน้าสุขุมวิท (แยกอโศก) ใกล้โรงแรม Pullman Bangkok ตรงข้าม Terminal 21 ที่เรียกได้ว่าเป็น CBD (Central Business District) ของจริง ใกล้จุด Interchange ระหว่าง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท จึงทำให้การเดินทางสะดวกมาก สามารถเชื่อมต่อไปได้หลากหลายเส้นทาง ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 7.9 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• Mailbox
• สระว่ายน้ำลอยฟ้า
• ฟิตเนส
• สวนลอยฟ้า
• ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ
• Access Card Control
• กล้องวงจรปิด
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

4.MARU Ladprao 15

MARU (มารุ) เป็นแบรนด์น้องใหม่ที่กำลังจะเปิดตัว อยู่ติดถนนใหญ่ ซอยลาดพร้าว 15 ในละแวกนี้มีแหล่งช้อปปิ้งหลักๆ ได้แก่ บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า โฮมโปร ยูเนียนมอลล์ และเซ็นทรัลลาดพร้าว หรือจะเป็นถนนคนเดินอย่าง สวนลุมไนท์รัชดา จตุจักร เจเจกรีน ก็สามารถเดินทางได้สะดวก

คอนโดห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดิน  MRT สถานีลาดพร้าว เพียง 70 เมตร อีกทั้งในอนาคตสถานีนี้จะเป็น Interchage กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง “ลาดพร้าว-สำโรง” ทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น Maru Ladprao เป็นคอนโด High Rise สูง 30 ชั้น จำนวน 332 ยูนิต มีให้เลือกแบบ Studio, 1-2 Bedroom และออกแบบในสไตล์ Modern ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3.6 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้น ณ วันที่ขาย)

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ
• ห้องฟิตเนส
• Co-Working Space, Co-Creation, Outdoor-Theater ห้องสำหรับทำกิจกรรมต่างๆ
• Pet Friendly อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เล็กได้
• ระบบรักษาความปลอดภัย

5.The Privacy Charan-Ratchawithi Station.

The Privacy คอนโดจาก พฤกษา เป็นคอนโด High Rise สูง 24 จำนวน 281 ยูนิต กับทำเลฝั่งธน ติดถนนสิรินธร ใกล้แยกบางพลัด ใกล้แหล่งศูนย์การค้า Community Mall, Hyper Market และ “ช่างชุ่ย” ที่เป็นแหล่งรวมเหล่าฮิปสเตอร์ สามารถกิน ดื่ม ถ่ายรูป กับเพื่อนและครอบครัวได้เก๋ๆ เท่ๆ นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ให้ใช้บริการ สามารถเลี่ยงการจราจรติดขัดได้ดี และเดินทางไปมาสะดวก  ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.59 ล้านบาท

• Fitness มีเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย
• Scenic Sky Lounge + Hybrid Lounge วิว 180 องศา เห็นวิวเมือง แม่น้ำ และสะพานพระราม 8
• Sky Garden สวนหย่อมอยู่ชั้นบนสุด มองเห็นวิวรอบโครงการ และอยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำ
• สระว่ายน้ำ Panoramic Sky Pool ระบบเกลือ ขนาด 4.5-5 x 30 เมตร ลึก 1.20 รับวิว 270 องศา
• ที่จอดรถ 42% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV / Access Card / รปภ.ตลอด 24ชั่วโมง

หลังจากเจอคอนโดที่ถูกใจแล้ว สิ่งสำคัญควรตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ ให้รอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสัญญา กระบวนการรับโอนกรรมสิทธิ์ หรือการส่งมอบห้อง เพื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตค่ะ สำหรับปัจจัยการเลือกซื้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่ทาง Gurubaan นำมาฝากในวันนี้ หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ของคุณนะคะ

นามปากกา : เสาเข็ม

สาว สวย สูง สุดสตรอง จิตใจหนักแน่น แข็งแกร่ง เปรียบเสมือนเสาเข็มของบ้าน รากฐานบ้านที่คงทน ต้องอาศัยความมั่นคงของเสาเข็ม